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萧山区5宗配建公租房地块出让,宁围板块精装限价均为33500元/㎡!

发布时间:2020-05-28 15:59:39 来源: 作者:
5月27日上午,萧山区集中出让5宗宅地,其中4宗位于萧山宁围单元,1宗位于新街东单元。这5宗地块均要求配建5%的公租房,配建面积共1.6万平方米,预计可筹建280套公租房。 成交详情 宁围出让的4宗地块中,其中2宗为住宅地块,

5月27日上午,萧山区集中出让5宗宅地,其中4宗位于萧山宁围单元,1宗位于新街东单元。这5宗地块均要求配建5%的公租房,配建面积共1.6万平方米,预计可筹建280套公租房。

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成交详情

宁围出让的4宗地块中,其中2宗为住宅地块,分别为萧政储出[2020]21号地块和萧政储出[2020]24号地块,两宗地块都位于利华路和振宁路之间,仅相隔一条新宁路。

其中萧政储出[2020]21号地块面积相对较大,范围东至新宁路,南至振宁路,西至绿地,北至利群河东路,出让面积24564平方米,容积率2.5,起拍价104397万元,折合楼面价17000元/㎡。

萧政储出[2020]24号地块较为狭长,面积相对较小,东至规划公园绿地,南至规划公园绿地,西至新宁路,北至利华路,出让面积15042平方米,容积率2.5,起拍价63928万元,折合楼面价17000元/㎡。

最终,萧政储出[2020]21、24号地块均被大家竞得,21号地块成交总价133397万元,折合楼面价21722元/㎡,溢价率27.78%。24号地块成交总价80928万元,折合楼面价25521元/㎡,溢价率26.59%。

另外两宗商住用地分别是萧政储出[2020]15号地块和萧政储出[2020]22号地块,两宗地块都紧邻通惠北路,商业占比25%。

萧政储出[2020]15号地块范围东至通惠北路,南至振宁路,西至万向直路,北至规划商住用地,出让面积37476平方米,容积率2.5,起拍价149904万元,折合楼面价16000元/㎡。

萧山区5宗配建公租房地块出让,宁围板块精装限价均为33500元/㎡!

萧政储出[2020]15号地块 (图源:浙江土地使用权网上交易系统)

萧政储出[2020]15号宁围单元XSCQ1406-09地块一开场,便把今天的土拍带进了高潮。竞价20轮,最终,宁围单元XSCQ1406-09地块被萧山本土房企顺发恒业有限公司(顺发)以171904万元的总价拿下,折合楼面价18348.16元/㎡,溢价率14.7%。

萧政储出[2020]22号地块位于通惠北路与机场高速交叉口西南角,地块范围东至通城快速路绿化带,南至宁牧路,西至规划支路,北至新中二路,出让面积23089平方米,容积率2.5,起拍价92355万元,折合楼面价16000元/㎡。

最终,萧政储出[2020]22号宁围单元XSCQ1402-08地块,由杭州骁辉企业管理咨询有限公司(景瑞)竞得,总价105355万元,折合楼面价18252元/㎡,溢价率14.1%。

宁围板块未来的精装新房上销售均价为33500元/㎡,低于“一路之隔”的钱江世纪城限价45000元/㎡。

目前,板块内暂无在售新房,最近一次领出预售证的新房项目滨江碧桂园·翡翠江南高层均价33000元/㎡,与此次出让的4宗地块限价基本持平。

最后一宗位于新街东单元的萧政储出[2020]23号地块,北面距离在建地铁7号线合欢路站约700米,建筑面积109360㎡,需配建5468㎡公租房,起拍楼面价12000元/㎡,限精装销售均价25000元/㎡。

最终,经过39轮竞价,由保利以封顶价拿下,总价170232万元,折合楼面价15566元/㎡,溢价率29.7%,这也是新街板块的首宗双限地。

目前板块内无新房在售,仅两个待售项目,保利·欣品,楼面价18194元/㎡,西面紧邻的中铁诺德·雅逸府,楼面价为19044元/㎡。板块内二手房成交价格在2.8万元/㎡左右。

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